vivienda de dise?o contemporáneo moderno creado para ser construido en las parcelas de la urbanización Cumbre del Sol, en la zona residencial Lirios Design, en el municipio de Benitachell, entre Jávea y Moraira en la Costa Blanca Norte. Se trata de una vivienda distribuida en dos alturas, con superficie total construida de 347m? aproximadamente, ubicada en una parcela de más de 800m?, complemente vallada. Dispone de 3 dormitorios y 2 ba?os, el dormitorio principal con ba?o en suite y amplios armarios empotrados, amplio salón- comedor, cocina totalmente equipada con despensa, parking cubierto con pérgola comunicado directamente con la entrada principal de la vivienda y con puerta motorizada. Destaca la amplia terraza de unos 64m? en la que se ubica la piscina y desde la cual se disfruta de una muy buena vista al mar. Dispone en planta baja de semi-sótano diáfano de 59m? para dormitorio adicional, gimnasio, estudio, etc. Una villa con orientación sureste y fantásticas vistas al mar.
Cabe resaltar el dise?o moderno de su fachada, una combinación de formas rectas, voladizos que crean espacios de sombra, cubiertas planas, grandes ventanales y paredes blancas decoradas con revestimientos en piedra y su completo equipamiento que incluye los electrodomésticos de la cocina, encimeras con lavabos integrados, mampara de vídrio, iluminación técnica, aire acondicionado por fan coils, calefacción por suelo radiante y producción de agua caliente sanitaria mediante el sistema Altherma de Daikin. Lirios Design es una zona residencial situada en la urbanización Cumbre del Sol, formada por viviendas independientes, cada una de ellas con su propia parcela vallada, parking, piscina privada y jardín.
Viviendas que disfrutan de todos los servicios que pone a su alcance una urbanización consolidada como la Cumbre del Sol, que cuenta con una zona comercial con supermercado, peluquería, farmacia, bares y restaurantes, colegio internacional Lady Elizabeth Junior School y una diversa oferta deportiva con pistas de tenis y padel, rutas de senderismo, centro hípico, playa y calas con chiringuitos.
Y toda la oferta de restauración y ocio de Benitachell y de los municipios de X?bia (a tan sólo 7 Km.) y Teulada-Moraira (a tan sólo 4Km.), todos ellos municipios turísticos de reconocido prestigio internacional.
CONSTRUCCION ESTRUCTURA Estructura formada por paredes de carga de bloques de hormigón con forjados de viguetas de hormigón y entrevigados de bovedillas de hormigón aligerado, según proyecto técnico. PAREDES EXTERIORES Cerramiento fachada formada por hoja exterior 20cm de espesor de fábrica de bloques de hormigón, cámara de aire con aislamiento mediante paneles de lana mineral, y hoja interior de 7cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico, según proyecto técnico. TABIQUERIA Tabiqueria de distribucion interior de 7cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico para revestir CUBIERTAS PLANAS Cubiertas planas no transitables, con una capa de hormigón para formación de pendientes, acabadas con grava y con barandilla de obra perimetral, según modelo de vivienda. Aislamiento térmico de la cubierta mediante colocación de placas aislantes de poliestireno extrusionado sobre lámina impermeabilizante de caucho tipo EPD. AISLAMIENTOS Aislamiento térmico del suelo de la vivienda mediante colocación de placas aislante homologadas sobre forjados de planta, y recubrimiento mediante capa de hormigón AUTONIVELANTE como paso previo al empisado. Aislamiento térmico del suelo de la vivienda mediante utilización en primer forjado de bovedillas de poliestileno Aislamiento térmico en terrazas sobre vivienda mediante colocación de placas aislantes de poliestireno extrusionado sobre lámina impermeabilizante de caucho tipo EPD. REVESTIMIENTOS Revestimiento paramentos exteriores en fachada mediante enfoscado con mortero de cemento hidrofugo acabado raspado, con una capa final decorativa de pintura plástica de color a elegir por el cliente, según proyecto técnico. Revestimiento paramentos interiores de la vivienda mediante aplicación de yeso proyectado acabado liso con una capa final decorativa de pintura plástica lisa en color blanco, excepto cocina y ba?os, según proyecto técnico. Falso techo continuo de placas de escayola en ba?os y cocina, así como donde sea necesario para facilitar el paso de instalaciones, según proyecto técnico. INSTALACIONES ELECTRICAS GENERAL Instalación eléctrica empotrada realizada según Reglamento electrotécnico de baja tensión, con caja de automáticos de primeras marcas, preparada para contratar 9,2 kw., según proyecto técnico. MECANISMOS Mecanismos eléctricos en color blanco o marfil, marcas SIMON serie 75 o JUNG serie LS 990, o similar INSTALACIONES FONTANERIA GENERAL Instalacion de agua fría y caliente sanitaria con conducciones en tuberías empotradas realizadas según normativa vigente, con circuito de retorno de agua caliente, llave de paso general y llaves de corte independientes en cada cuarto de ba?o. AGUA CALIENTE SANITARIA Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema de energía solar térmica, utilizando como apoyo auxiliar el sistema ALTHERMA de DAIKIN. LAVADORA Una conexión lavadora, según plano LAVAVAJILLAS Una conexión Lavavajillas en la cocina SANITARIOS Sanitarios serie MERIDIAN en color blanco de la casa ROCA Sanitarios serie HAPPENING en color blanco de la casa ROCA en ba?o principal. BA?ERAS Ba?era modelo SURESTE-N acrílica 170x75 color blanco de la casa ROCA, según proyecto técnico. PLATOS DE DUCHA Plato de ducha extraplano modelo MALTA de porcelana 100x75 color blanco de la casa ROCA, según proyecto técnico GRIFERIA BA?OS Grifería ba?os con mezclador monomando serie MONOJET acabado cromado de la casa ROCA con sistema de desagüe automático. ACCESORIOS DE BA?O Accesorios de ba?o serie ONDA PLUS en color blanco de la casa ROCA compuestos por Toallero, Portarrollo y Percha, o similar FREGADEROS Fregadero de acero inoxidable modelo CUMBRE de la casa ROCA con dos cubetas. GRIFERIA COCINA Grifería para Fregadero monomando serie MONOJET acabado cromado de la casa ROCA, con ca?o giratorio y ducha extraible. MOBILIARIO COCINAS MUEBLES DE COCINA Muebles de Cocina compuestos por módulos a medida, formado por armarios altos colgantes y armarios bajos con puertas y cajonera, material en frentes de melamina, laminado o polilaminado, traseros acabados en melamina, tiradores estandar [Series 1-5] ENCIMERAS Encimera de cocina en Silestone o Granito tipo Casta?o, Kinawa, Multicolor, Apache, Copacabana, acabado con canto doble rectangular ELECTRODOMESTICOS FRIGORIFICO Frigorífico integrable combinado, de medidas exteriores 1775x540mm, modelo "CI 350 NF" de la marca TEKA, o similar HORNO Horno independiente multifunción con temporizador, acabado en color blanco o inox, modelo "ROMAN-H150" de la marca EDESA, o similar. PLACA DE COCINA Vitrocerámica Touchcontrol independiente, modelo "ROMAN-VT140LB" de la marca EDESA, o similar. CAMPANA EXTRACTORA Campana decorativa de 60cm. de ancho, con tres velocidades de aspiración, acabado en color INOX., modelo "POP-CDT60X" de la marca EDESA, o similar. MICROONDAS Microondas de libre instalación, acabado en color inox, modelo "MW 21 IMS" de la marca TEKA o similar INSTALACIONES CLIMATIZACION GENERAL Sistema simultáneo de Climatización y produccion de A.C.S. marca ALTHERMA de DAIKIN que se compone de bomba de calor exterior y de Hidrokit interior, que puede conectarse a Fan Coils de Aire Acondiciondo y Calefacción por Suelo Radiante. AIRE ACONDICIONADO Preinstalación Aire Acondicionado para Fancoils consistente en instalación desde el vacío sanitario de la vivienda hasta el salón y dormitorios de tubo corrugado y multicapa para futuras conexiones eléctricas, circuito Altherma y tubo para desagüe CALEFACCION Calefacción vivienda por suelo radiante consistente en la instalación bajo el pavimento de red de circuitos de agua caliente suministrada por el sistema ALTHERMA de DAIKIN, control de temperatura básico en cada planta. INSTALACION TELECOMUNICACIONES PUNTO CONEXION DE SERVICIOS (PAU) Registro donde se centraliza la red interior de la vivienda formada por las distintas tomas de conexión (TV, TF, TLCA, PT) que facilita a los usuarios la posibilidad de acceder a los diferentes servicios disponibles por los operadores TELEVISION (TV) Toma de televisión canalizada con cable hasta el PAU desde salón y dormitorio principal, según plano. TELEFONO (TF) Toma de teléfono canalizada con cable hasta el PAU desde salón y dormitorio principal, según plano. TELECOMUNICACIONES (TLCA) Toma de conexión informática RJ45 canalizada con cable hasta el PAU desde salón y dormitorio principal, según plano PREVISION DE TOMA (PT) Toma de reserva con tapa ciega canalizada sin cable hasta el PAU desde la cocina y otros dormitorios, según plano. OTRAS INSTALACIONES CAPTADORES SOLARES Captadores solares térmicos para producción de agua caliente de acuerdo con lo dispuesto en la normativa vigente. VENTILACION Sistema de ventilación de la vivienda mediante instalación de rejillas de admisión de aire en fachadas de salón y dormitorios, con extracción mecánica del aire interior por conductos desde cocina y ba?os hacia chimenea en tejado. ALARMA Sistema de alarma consistente en instalación de Kit básico formado por caja central alarma con detector de protección antisabotaje, teclado de control, 2 detectores movimiento y mando a distancia, posibilidad conexión a central receptora de alarmas CARPINTERIA EXTERIOR GENERAL Carpintería exterior de primera calidad en madera de pino de suecia o aluminio lacado, doble acristalamiento con camara de aire intermedia tipo CLIMALIT, con mecanismos oscilobatientes en ba?os y cocina, según proyecto técnico. PORTON ENTRADA Portón de entrada a la vivienda con marco corrido de aluminio lacado, PVC en color blanco, o madera maciza de pino de suecia , con cierre de seguridad de 3 o 5 puntos de anclaje, según proyecto técnico. PROTECCION VENTANAS Protecciones ventanas en zonas accesibles con rejas de hierro forjado galvanizado, vidrio laminado de seguridad o mallorquinas, según proyecto técnico. PERSIANAS Persianas de lamas enrrollables de aluminio con accionamiento manual, según proyecto técnico. CARPINTERIA INTERIOR ARMARIO ROPERO Armarios roperos con interior forrado en melamina mediante sistema modular y equipados con balda separador de altillo y barra de colgar, puertas correderas de altura 2,20 mts del mismo estilo de puertas de paso interiores, según proyecto técnico. PUERTAS DE PASO Puertas de paso ciegas de 1 hoja de madera maciza de pino de suecia con acabado estilo PROVENZAL, o tablero macizo rechapado en madera de roble a elegir por el cliente entre varios modelos con distintos acabados. ACABADOS AZULEJOS Revestimiento paredes de COCINA y BA?OS con cerámico de primera calidad a elegir por el cliente entre distintos modelos de la serie n? 2, incluye elección de 2 cenefas en ba?os y 1 en cocina. (Existe un límite de 1 modelo por COCINA-BA?O) PAVIMENTOS Pavimento de baldosas cerámicas de primera calidad a elegir entre distintos modelos de la serie n? 2, incluye elección de una cenefa en salón. (La cenefa no podrá ser de más 12 metros de longitud. Límite de 4 modelos por vivienda incluido terrazas) SEGUROS SEGURO DE CONTINENTE Seguro de continente gratuito el primer a?o. SEGURO DECENAL La vivienda dispone de un Seguro que garantiza por un periodo de 10 a?os los da?os producidos en la vivienda por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación y estructura del edificio y comprometan su resistencia y seguridad. GARANTIAS Garantía de las cantidades ecónomicas entregas por el cliente mediante aval bancario o póliza de afianzamiento emitido por banco o aseguradora de primer orden.
